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Découvrez ce charmant moulinage rénové de 178 m² à Saint-Julien-du-Gua Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous invite à une vie paisible et confortable. Avec ses 9 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins ainsi qu'un 2ème logement indépendant. Ses 4 chambres spacieuses et lumineuses vous promettent des nuits reposantes. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un lieu de convivialité idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. La toiture en bon état garantit votre tranquillité d'esprit. Le jardin de 3700 m², véritable havre de paix, est un terrain de jeu idéal pour les enfants et un espace de détente pour les adultes.  La cave en sous-sol et de surface équivalente sera un atout supplémentaire pour stocker vos précieuses bouteilles ou autres effets personnels. Vous pouvez transformer à votre guise certains espaces encore aménageables, créer des chambres d'hôtes.

À VENDRE - VILLA D'ARCHITECTE À PRIVAS (07000), ARDÈCHE Découvrez cette maison de 155m², orienté plein sud, située dans un quartier résidentiel prisé de Privas. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée • Une cuisine moderne. • Un séjour avec cheminée à insert. • Deux chambres, dont une avec dressing intégré. • Un cellier pratique pour le rangement. • Une salle de bains et des toilettes séparées. • À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Un bureau • Une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’une réserve d'eau de pluie avec arrosage intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cave pour vos besoins de stockage, et d'un grand terrain de 1952 m². Prix de vente : 349 500 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez dès maintenant notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tous les atouts de cette villa exceptionnelle.

Maison Bourgeoise en plein centre ville, au calme, belle vue, très lumineuse, 355m² habitable pouvant faire des appartements indépendants ou une grande habitation avec une dizaine de chambres, terrasse et balcon, parking, deux garages, et jardin de 675m² entièrement clôturé. Toiture en parfait état, la maison nécessitera des travaux de second oeuvre uniquement. Ecole, commerce accessible à pied. L'ensemble des diagnostics est réalisé. Contact direct au zéro6-19-33-71-57

À vendre : Propriété unique avec dépendances et vaste terrain de 8882 m² Cette propriété comprend une maison principale et un appartement indépendant, le tout entouré d'un grand terrain de 8 882m². Idéal pour une résidence familiale ou un projet de transformation des dépendances. Maison principale : Rez-de-chaussée : • Salon/séjour  • Cuisine • 1 chambre • Toilettes • Salle d'eau Premier étage : • 4 chambres • Salle d'eau • Toilettes Appartement indépendant : • Pièce de vie ouverte • Cuisine équipée • 1 chambre • Grande pièce de 22 m² Annexes : • 3 grands garages • 6 caves supplémentaires • Grande cour centrale partagée Possibilité de transformer les dépendances en espaces de vie ou autres projets. Ce bien est proposé au prix de 450 000€, Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Magnifique mas en pierre (ancienne propriété agricole), idéalement situé à quelques minutes à pied du charmant village de Vogüé, avec tous les commerces de proximité et services (écoles, transports scolaires). Vous profitez également d’un accès direct à la voie verte de 53 km, idéale pour vos balades à pied ou à vélo à travers le département. Dans un style néo-rustique élégant, cette propriété vous séduira avec son vaste séjour-cuisine cathédrale de 93 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux espaces extérieurs offrant une vue dégagée et imprenable, sans aucun vis-à-vis. La maison propose 9 chambres spacieuses, dont une partie indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié à une activité de location. Le terrain de 9987 m², dont 7000 m² constructibles (CU opérationnel en cours), offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en bordure d'une zone inconstructible, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’une tranquillité absolue. Propriété impeccablement entretenue : chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, et toiture récente sous garantie décennale. Confort et économies d’énergie garantis toute l’année ! Avec une surface habitable généreuse de 335 m² et environ 90 m² d’atelier et cave, cette propriété allie espace, charme et potentiel. contact direct zéro6-19-33-71-57

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne. Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible. 1ère Maison : Superficie : 100 m² • Cuisine • Salon avec cheminée • Pièce voûtée en pierre, au charme authentique • Grande chambre confortable • Salle de bains avec WC • Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété • Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable) • Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison 2ème Maison : Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir • 1er logement : Appartement de 84 m² • Pièce de vie lumineuse • Cuisine • Salle de bains et WC • 2 chambres • Cave intérieure • 2ème logement : Appartement de 87 m² • Pièce de vie de 26 m² • Cuisine avec vue sur le clocher du village • À l’étage : une pièce supplémentaire et une chambre • Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement Extras : • Garage • Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires • Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare !

Bienvenue à Châteauneuf, une magnifique demeure de maître d’influence Renaissance construite au début du 20ème siècle dans la charmante commune de Coux (Ardèche) à 5 mn de Privas et à 40 mn de Valence TGV. Cette imposante maison offre une surface habitable généreuse de 400 m2 environ, répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vue agréable sur les montagnes tout en étant proche du centre-ville de PRIVAS Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon élégant avec cheminée ouverte, un office pratique, une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse avec grande cheminée, un WC et un cellier fonctionnel. Ces beaux espaces permettent de vivre confortablement et de recevoir dans de bonnes conditions. Un bel escalier de pierre vous permet d’accéder aux étages. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un boudoir charmant, un cabinet de toilette et un WC supplémentaire. Il offre un espace de repos et d'intimité pour toute la famille et les invités. Au deuxième étage, vous trouverez des jacobines avec points d’eau, une salle de bains, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos désirs. Cette bâtisse bénéficie d’un système de chauffage central dans toutes les pièces. Ce château offre également un espace extérieur avec vue sur la colline de Coux. Il est proposé à l'achat au prix de 615 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l’ACQUEREUR. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'Ardèche.