Description
Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne
Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne.
Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible.
1ère Maison :
Superficie : 100 m²
• Cuisine
• Salon avec cheminée
• Pièce voûtée en pierre, au charme authentique
• Grande chambre confortable
• Salle de bains avec WC
• Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété
• Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable)
• Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison
2ème Maison :
Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir
• 1er logement : Appartement de 84 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine
• Salle de bains et WC
• 2 chambres
• Cave intérieure
• 2ème logement : Appartement de 87 m²
• Pièce de vie de 26 m²
• Cuisine avec vue sur le clocher du village
• À l’étage : une pièce supplémentaire et une chambre
• Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement
Extras :
• Garage
• Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires
• Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature
Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare !
Équipements et confort
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271 m² Surface
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271 m² Surface habitable
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6 Nombre de chambres
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3 Nombre de salles de bain
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3 Nombre de toilettes
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15 Nombre de pièces
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3 Nombre de parkings
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1 Terrasse
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 20/09/2022Classe énergétique
E
327 kWh/m².an
Classe climatique
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1580€ et 2170€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors charges 573 000 €
Honoraires : 27 000 €
Charges de 4.71 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
DENOLLY Chrystèle
Immo de France Privas