Description
Mandat 4849
Maison de Charme avec Piscine et Terrain Plat en Centre-Ville de Privas
Située à deux pas du centre de Privas, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces.
Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain plat de 657 m², cette maison dispose d'un joli jardin avec piscine sécurisée. Vous apprécierez également un garage spacieux pour stationner en toute sécurité.
La maison est composée, comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Double salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial pour toute la famille.
• Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille.
• Cuisine équipée.
• WC indépendant.
À l'étage :
• 3 chambres confortables.
• 1 Suite parentale avec :
• Dressing.
• Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
• WC privé.
• Doubles vasques et climatisation pour plus de confort.
• 1 Salle de bains indépendante.
Pour plus de confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, et de la climatisation dans la suite parentale.
Le pool house et la piscine vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant un cadre de vie unique et agréable.
Emplacement idéal : à deux pas du centre ville, des écoles (école, collège, lycée), hôpital, restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
Le bien est vendu, au prix de 355 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Située à deux pas du centre de Privas, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces.
Avec une surface habitable de 165 m² et un terrain plat de 657 m², cette maison dispose d'un joli jardin avec piscine sécurisée. Vous apprécierez également un garage spacieux pour stationner en toute sécurité.
La maison est composée, comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Double salon/séjour lumineux, offrant un espace convivial pour toute la famille.
• Salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille.
• Cuisine équipée.
• WC indépendant.
À l'étage :
• 3 chambres confortables.
• 1 Suite parentale avec :
• Dressing.
• Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
• WC privé.
• Doubles vasques et climatisation pour plus de confort.
• 1 Salle de bains indépendante.
Pour plus de confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, et de la climatisation dans la suite parentale.
Le pool house et la piscine vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant un cadre de vie unique et agréable.
Emplacement idéal : à deux pas du centre ville, des écoles (école, collège, lycée), hôpital, restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
Le bien est vendu, au prix de 355 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Équipements et confort
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Surface 165 m²
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Surface habitable 165 m²
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Surface terrain 657 m²
-
Surface sejour 34 m²
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Nombre de chambres 4
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Nombre de salles de bain 2
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Nombre de toilettes 2
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Nombre de pièces 7
-
Nombre de parkings 2
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Piscine Oui
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1920
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 14/01/2026Classe énergétique
F
287 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
76 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 5650€ et 7710€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 3 111 €
Localisation et points d'intérêt
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CHARRA Léana
Immo de France Privas