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Description

Mandat 32521699
À Aubenas, découvrez ce duplex T3 de 59 m² à rénover.

Situé au 1er étage il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, ainsi que d’un balcon et d’une cours de 10 m². Un grenier aménageable communiquant avec l'appartement permettrai d'augmenter la surface habitable (estimation 15m² supplémentaire).
faible charge 24€/mois
Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel.

Proposé au prix de 59 500 €, élégible loi de denormandie pour l'investissement immobilier.

Équipements et confort

  • Surface 59 m²
  • Surface carrez 59 m²
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 1
  • Nombre de pièces 4
  • Terrasse 1
  • Etage 1

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces Date de réalisation : 12/10/2025
Classe énergétique
F
347 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
E
58 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1831€ et 2479€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 20

Quote part : 289 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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