Description
Mandat 32521656
Située dans un petit hameau perché dominant la vallée viticole de la Beaume, cette maison en pierre crépis bénéficie d'une jolie vue dominante de sa terrasse d'environ 24 m2, sise sur un terrain d'environ 700 m2 comprenant 2 petits jardins à l'abris et trois restanques.
La maison s'élève sur un réseau de caves voûtées sur environ 100 m2, comprenant deux garages, son ancienne cuverie, une remise et une chaufferie (chaudière au fioul).
L'entrée se fait de la terrasse ouvrant sur la cuisine de 15 m2 ou sur le séjour de 28 m2 avec ses beaux sols de carreaux ciments authentiques, sa cheminée et ses niches en pierre, complété par un salon/bureau de 28 m2,
la cuisine en partie équipée s'ouvre également sur une salle à manger véranda de 16 m2 et une salle de bains (baignoire et douche) avec WC indépendant.
Depuis le séjour, un escalier en bois mène à trois belles chambres en partie mansardées, et à une autre salle de bains (baignoire) avec un second toilette.
Environnement calme au charme préservé, proche des coins de baignades ...
La maison s'élève sur un réseau de caves voûtées sur environ 100 m2, comprenant deux garages, son ancienne cuverie, une remise et une chaufferie (chaudière au fioul).
L'entrée se fait de la terrasse ouvrant sur la cuisine de 15 m2 ou sur le séjour de 28 m2 avec ses beaux sols de carreaux ciments authentiques, sa cheminée et ses niches en pierre, complété par un salon/bureau de 28 m2,
la cuisine en partie équipée s'ouvre également sur une salle à manger véranda de 16 m2 et une salle de bains (baignoire et douche) avec WC indépendant.
Depuis le séjour, un escalier en bois mène à trois belles chambres en partie mansardées, et à une autre salle de bains (baignoire) avec un second toilette.
Environnement calme au charme préservé, proche des coins de baignades ...
Équipements et confort
-
Surface 110 m²
-
Surface habitable 110 m²
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de pièces 5
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 27/07/2025Classe énergétique
D
243 kWh/m².an
Classe climatique
D
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3750€ et 5120€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
Biens similaires
Réf : MR32521665
Maison - 5 pièces - 165 m²
07330 Thueyts
*À vendre – Belle maison familiale de 165 m² à Thueyts (07330)
Au cœur du charmant village de Thueyts, niché dans un cadre naturel exceptionnel en...
189 000 €
Voir le bien
Réf : VM23038
Maison - 8 pièces - 156 m²
07190 Saint-Julien-du-Gua
Maison ancienne de charme à Saint-Julien-du-Gua, 156m² à rénover composée de 2 appartements distincts :
Cette ancienne demeure de 156m², répartie ...
198 000 €
Voir le bien
Êtes-vous intéressé(e) par ce bien ?
Laissez un message
Votre contact
BEAUME Eric
Immo de France St Didier Sous Aubenas