Description
Mandat 4732
Maison ancienne de charme à Saint-Julien-du-Gua, 156m² à rénover composée de 2 appartements distincts :
Cette ancienne demeure de 156m², répartie sur 3 niveaux, vous offre un potentiel extraordinaire.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est idéale pour une grande famille ou pour réaliser 2 appartements indépendants en location.
Depuis ses fenêtres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Des combles aménageables et un garage complètent cette maison de village. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité et d'en faire votre nid douillet.
Cette ancienne demeure de 156m², répartie sur 3 niveaux, vous offre un potentiel extraordinaire.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, elle est idéale pour une grande famille ou pour réaliser 2 appartements indépendants en location.
Depuis ses fenêtres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Des combles aménageables et un garage complètent cette maison de village. L'état intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité et d'en faire votre nid douillet.
Équipements et confort
-
156 m² Surface
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156 m² Surface habitable
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6 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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8 Nombre de pièces
-
1 Nombre de parkings couverts
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3 Nombre d' étages
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3 Nombre de niveaux
Bilan sur les performances énergétiques du bien
G
Date de réalisation : 29/07/2024Classe énergétique
G
389 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
G
113 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 8510€ et 11570€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 209 000 €
Honoraires : 11 000 €
5.26 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêt
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