Description
Maison de charme au cœur de Saint-Andéol-de-Vals
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, baignée d'histoire et de modernité, nichée dans le charmant village de Saint-Andéol-de-Vals. Construite en 1614 et rénovée avec goût en 2006, elle offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 300 m². Cette demeure de caractère, aux éléments d'époque préservés, vous séduira par son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante partiellement équipée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et un WC complètent cette belle proposition. Les combles sont aménageables et la toiture a été en majorité rénovée.
Deux caves, un garage et un grenier valorisent cette offre.
Côté pratique, un stationnement extérieur est disponible. Quant aux commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes à pied, et un arrêt de bus .
Contact direct:
Mathis Roussel
Zéro6 98 11 15 82
mroussel@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
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149 m² Surface
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149 m² Surface habitable
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300 m² Surface terrain
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4 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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5 Nombre de pièces
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1 Nombre de parkings couverts
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2 Nombre d' étages
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2 Nombre de niveaux
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1614 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 05/09/2024Classe énergétique
E
266 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2997€ et 4055€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
ROUSSEL Mathis
Immo de France St Didier Sous Aubenas