Description
Mandat 32521682
Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07)
149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d’histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au cœur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.
Atouts principaux :
Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d’eau, WC indépendant
Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC
Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée
Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d’origine, volumes généreux
Annexes et dépendances :
Deux caves, un garage, un grenier
Stationnement extérieur pratique
Vie de quartier et commodités :
À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).
Contact direct :
Mathis Roussel
Tel: zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr
149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d’histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au cœur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.
Atouts principaux :
Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d’eau, WC indépendant
Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC
Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée
Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d’origine, volumes généreux
Annexes et dépendances :
Deux caves, un garage, un grenier
Stationnement extérieur pratique
Vie de quartier et commodités :
À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).
Contact direct :
Mathis Roussel
Tel: zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
-
Surface 149 m²
-
Surface habitable 149 m²
-
Surface terrain 300 m²
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de parkings couverts 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1614
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 17/09/2024Classe énergétique
E
266 kWh/m².an
Classe climatique
B
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2997€ et 4055€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 197 000 €
Honoraires : 13 000 €
6.6 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêt
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