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Réf : MR3650

Maison - 5 pièces - 122 m²

07470 - Coucouron

4 chambres 1 salle de bain 122m² 1 parking
214 000 €
honoraires à charge vendeur - Voir nos honoraires
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Description

Maison en pierre Coucouron emplacement idéal.
EXCLUSIVITÉ – Amoureux de la nature, cette propriété est faite pour vous !
À vendre sur la commune de Lachapelle Graillouse (07470), découvrez une maison orientée plein sud offrant 122 m² de surface habitable (environ 300 m² bâtis). Située sur un terrain de 2 000 m² sans voisins, elle vous garantit calme et sérénité, avec un accès direct aux chemins de randonnée.
Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. En complément, vous trouverez deux granges et un garage en annexe. La vue imprenable sur les plaines ardéchoises vous charmera.
À seulement 5 minutes en voiture de Coucouron, vous profitez de la proximité des établissements scolaires, restaurants et commerces.
Des travaux énergétiques et d'embellissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel !
Prix de vente : 214 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).
Pour organiser une première visite, contactez Mathis Roussel à Contacter ou par téléphone au Voir le téléphone .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Équipements et confort

  • 122 m² Surface
  • 122 m² Surface habitable
  • 2000 m² Surface terrain
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 1 Nombre de toilettes
  • 5 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 2 Nombre d' étages
  • 2 Nombre de niveaux
  • 1965 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

G
Picto DPE Exces Date de réalisation : 13/11/2023
Classe énergétique
G
643 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
19 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2400€ et 3246€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation et points d'intérêt


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