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Description

Mandat 32521557
Appartement T3 à Aubenas : Un Nid Douillet au Cœur de la Ville

Exclusivité  appartement spacieux et lumineux. Cet appartement T3, construit en 2009, offre une surface habitable de76m², répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres 12.5m² et 10.50m². Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort, séjour de 30m² et cuisine de 8.5m²

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et ses environs. Profitez de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres et aux baies vitrées. Le balcon et la terrasse 15m², accessibles depuis le salon, vous invitent à des moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café matinal ou un dîner sous les étoiles.

 La cave, d'une superficie de 2,18 m², offre un espace de rangement. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une boulangerie, transport, lycee superrette à moins de 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture et plusieurs pharmacies à 10 minutes en voiture.

97€ de charge par mois comprenant assurance, ascenseur, nettoyage, portail electrique...
contact zéro6-19-33-71-57

Équipements et confort

  • 76.92 m² Surface
  • 76.92 m² Surface carrez
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 3 Nombre de pièces
  • 1 Nombre de parkings couverts
  • 1 Terrasse
  • 4 Etage
  • 2009 Annee construction
  • Oui Ascenseur

Bilan sur les performances énergétiques du bien

C
Date de réalisation : 12/02/2025
Classe énergétique
C
139 kWh/m².an
Classe climatique
C
24 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1089€ et 1475€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part : 1 170 € des charges annuelles du lot vendu.

Pas de procédures en cours


Localisation et points d'intérêt


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