Description
Mandat 32521552
Charmant T2 avec jardin et terrasse – Un havre de paix à Vals-les-Bains
Idéalement situé au cœur de Vals-les-Bains, ce superbe T2 de 46 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant un cadre de vie agréable et optimisé.
Un extérieur privilégié
Son jardin privatif de 40 m² et sa terrasse de 7,10 m² sont de véritables atouts, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et accessibilité
✔ Accès facilité grâce à un ascenseur
✔ Stationnement extérieur dédié
✔ Conforme aux normes PMR pour un confort optimal
Un emplacement idéal
📍 À 5 minutes à pied des commerces, restaurants et services essentiels
📍 À 10 minutes en voiture de plusieurs parcs et jardins
📍 Un cadre naturel préservé, entre bien-être et praticité
👉 Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour
organiser une visite :
📞 Mathis Roussel – 06 98 11 15 82
📧 mroussel@groupe-valrim.fr
Idéalement situé au cœur de Vals-les-Bains, ce superbe T2 de 46 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.
L’appartement se compose d’un séjour chaleureux, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant un cadre de vie agréable et optimisé.
Un extérieur privilégié
Son jardin privatif de 40 m² et sa terrasse de 7,10 m² sont de véritables atouts, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Confort et accessibilité
✔ Accès facilité grâce à un ascenseur
✔ Stationnement extérieur dédié
✔ Conforme aux normes PMR pour un confort optimal
Un emplacement idéal
📍 À 5 minutes à pied des commerces, restaurants et services essentiels
📍 À 10 minutes en voiture de plusieurs parcs et jardins
📍 Un cadre naturel préservé, entre bien-être et praticité
👉 Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour
organiser une visite :
📞 Mathis Roussel – 06 98 11 15 82
📧 mroussel@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
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47 m² Surface
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47 m² Surface carrez
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1 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles d'eau
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1 Nombre de toilettes
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2 Nombre de pièces
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1 Nombre de parkings
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1 Terrasse
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Oui Accessible pmr
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2007 Annee construction
-
Oui Ascenseur
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 12/05/2024Classe énergétique
D
193 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 590€ et 850€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 600 €
Charges mensuelles : 46 €
En copropriété
Nombre de lots : 92
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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Votre contact
ROUSSEL Mathis
Immo de France St Didier Sous Aubenas