Description
Mandat 32521655
Appartement T2 avec ascenseur et parking – Centre-ville d’Aubenas
*Superficie : 64 m² – 2ème étage avec ascenseur
*Parking privatif
* Idéalement situé au calme, en plein centre-ville d’Aubenas
Ce charmant T2 offre de beaux volumes et un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et services essentiels.
Il se compose de :
Un grand séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bain
Un ascenseur pour plus de confort
Une place de parking privative sécurisée
-Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 241 €/mois, incluant l’eau froide et le chauffage.
+Ses atouts :
Emplacement central à 3 min à pied des commodités
À 5 min des parcs et écoles, commerces.
Calme, confort et praticité réunis
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations :
mail: mroussel@groupe-valrim.fr/ Zéro6 98 11 15 82
*Superficie : 64 m² – 2ème étage avec ascenseur
*Parking privatif
* Idéalement situé au calme, en plein centre-ville d’Aubenas
Ce charmant T2 offre de beaux volumes et un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, parcs et services essentiels.
Il se compose de :
Un grand séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bain
Un ascenseur pour plus de confort
Une place de parking privative sécurisée
-Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 241 €/mois, incluant l’eau froide et le chauffage.
+Ses atouts :
Emplacement central à 3 min à pied des commodités
À 5 min des parcs et écoles, commerces.
Calme, confort et praticité réunis
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations :
mail: mroussel@groupe-valrim.fr/ Zéro6 98 11 15 82
Équipements et confort
-
Surface 62.24 m²
-
Surface carrez 62.24 m²
-
Nombre de chambres 1
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de pièces 2
-
Nombre de parkings 1
-
Etage 2
-
Ascenseur Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
D
Date de réalisation : 02/02/2025Classe énergétique
D
212 kWh/m².an
Classe climatique
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1159€ et 1569€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 361 €
Charges mensuelles : 248 €
En copropriété
Nombre de lots : 47
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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ROUSSEL Mathis
Immo de France St Didier Sous Aubenas